中國社科院指樓市調控持續不斷，房地產續低迷，而房地產發展和地方經濟緊密相連，整個產業若出現崩盤，會對經濟造成致命影響。另財政部專家賈康亦警告：「房地產跌（價）30%，整個局面就不可收拾。」

2012《社會藍皮書》暨社會形勢報告會昨天舉行，中國社科院學術委員、社會學研究所所長李培林教授稱，城市化將繼工業化之後成為中國經濟社會發展的巨大引擎。工業化、城市化和市場化，已經成為拉動中國發生巨大變遷的三架馬車，在城市化急劇推進的過程中，土地的快速升值成為經濟增長和財政收入的重要源泉。

房地產與地方經濟 利益密切

一方面，群眾在快速增長的改善住房新消費需求，與轉變經濟發展方式、擴大國內消費的需求，恰相脗合。但另一方面，圍繞地產收益產生的利益博弈，也影響到實業發展，生活價格穩定和利益分配的公平、合理。所以，如何處理新形勢下這「兩難」問題，成為推動經濟健康發展的關鍵。

他表示，現在房地產價格的快速增長，政府這次經濟工作會議還表示了堅定的控制決心，但是很多地方房地產發展與地方經濟增長和財政收入都密切相連，故現在處理這個問題非常棘手，一方面要控制住房價，就要適當控制信貸規模，因為一旦房地產成為盈利企業，所有信貸都往房地產流的話，中國的實業創業精神和發展能力就會受到極大影響，這會給中國帶來極大災難。但是，整個房地產業若出現崩盤情況，也會對經濟造成致命影響。

產業鏈環環相扣 宜柔性調控

另外，財政部財科所所長賈康前天在參加上海某鋼鐵網站年會時表示，中國房地產不宜深度調控，銀行能承受到房價降20%以上，一旦降價接近30%，整個局面就不可收拾了。因為整個房地產業連帶着各種各樣的消費品，一直到文化產業、文化產品，這個鏈條對整個國民經濟的輻射和聯動作用太明顯了。

繼10月全國城市房價拐點出現以後，11月房價拐點進一步加深，房價下跌的城市數量和下調幅度均在增加。11月份70個城市房價與10月相比，新建商品住宅價格下降的城市有49個，首次超過一半。其中一綫城市全面下調，從環比數據來看，限購城市平均環比降幅都達到0.35%。

無迴響  電郵文章給朋友

國務院新聞辦公室、國家互聯網信息辦公室主任王晨昨稱，中國互聯網用戶已突破5億，互聯網普及率接近40%，其中農村網民超過1.3億，約佔網民總數的27%。

他又指出，中國電子商務直接從業人員已接近200萬，間接帶動1,300多萬人就業。電子政務促進了社會服務創新，提升了各級政府工作效率和政務公開水平，互聯網在滿足公眾知情權等方面的作用日益凸顯。

無迴響  電郵文章給朋友

人民銀行行長周小川表示，世界經濟復甦勢頭明顯減弱，經濟運行下行風險加大，新興市場和發展中國家應繼續調整結構，增加經濟增長的可持續性。市場憧憬，周小川的言論或意味中國會推出新一輪的刺激經濟政策。

國際貨幣基金組織（IMF）方面則表示，中國仍有空間加大財政政策刺激經濟的力度。

周促發達國 推中期調整戰略

周小川在華盛頓出席國際貨幣基金組織國際貨幣與金融委員會（IMFC）部長級會議期間表示，世界經濟復甦勢頭明顯減弱，經濟運行下行風險加大，迫切需要加強全球合作。他說，主要發達國家應盡快推出明晰可信的中期調整戰略，提振市場信心，抵制貿易保護主義。至於新興市場和發展中國家，應繼續調整結構，增加經濟增長的可持續性。而IMF應抓住全球經濟面臨的主要矛盾，為有關各方提供切實可行的政策建議，維護全球經濟金融穩定。

摩通龔方雄 京財政空間充裕

有分析指，周小川的言論，或意味中央將會推出新一輪的刺激經濟政策，以應對發達國家經濟衰退的衝擊。IMF亞太部門主管辛格（Anoop Singh）表示，中國仍有空間加大財政刺激，利用財政政策刺激內需。

摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄則認為，歐洲很多國家的債務水平佔GDP的比重達80%、甚至超過100%，但中國國債佔GDP只是16%，即使把地方債和各個政府層面的債務加起來，中國總的政府債務水平佔GDP比重也不超過50%，債務水平在全球可以說是最低的，處於非常可控的水平，仍有很充裕的財政空間。

對於中國是否會有新一輪刺激經濟政策，周小川指出，目前高通脹仍是中國的主要擔憂，而全球經濟放緩，通常不會影響中國的貨幣政策。

「把握好宏調 防經濟大波動」

雖然外界擔心中國經濟放緩，更可能步向硬着陸，不過周小川形容，今年以來中國經濟仍保持平穩較快發展，繼續由前期政策刺激的過快增長，向自主增長「有序轉變」。

而當前和今後一個時期，中國經濟增長動力仍較強，但短期內也面臨物價上漲較快、資本流入較多的挑戰。中國政府將進一步把握好宏觀政策的方向、力度和節奏，處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構、管理通脹預期三者的關係，保持物價總水平基本穩定，防止經濟出現大波動。

無迴響  電郵文章給朋友

國務院總理溫家寶前日主持召開國家應對氣候變化及節能減排工作領導小組會議，審議並原則同意「十二五」（2011至2015年）節能減排綜合性工作方案。業內測算，到2015年，節能環保產業總產值預計將超過3萬億元（人民幣，下同），佔GDP的8%左右。

落實稅收優惠 遏耗能品出口

會議指出，「十二五」期間是中國轉變經濟發展方式、加快經濟結構調整關鍵時期。要繼續把節能減排作為調結構、擴內需、促發展的重要手段，作為減緩和適應全球氣候變化、促進可持續發展的重要舉措，進一步加大工作力度，務求取得預期成效。

會議要求落實節能減排的稅收優惠政策，推進資源稅費和環境稅改革。同時，調整進出口關稅，遏制高耗能、高排放產品出口。會議審議了節能目標分解方案、主要污染物排放總量控制計劃，並研究部署相關工作。

嚴格問責制度 完善考核機制

知情人士稱，「十二五」期間問責制度將更全面、嚴格，相關措施將使節能環保產業發展得到大力推進。而考核機制的完善，將大大提高地方政府對推進節能減排工作的積極性。

業內人士指，國家大力推進節能減排工作，將為節能環保等相關產業提供發展良機。據測算，截至09年底，節能環保產業總產值達1.71萬億元，到2015年，節能環保產業總產值預計將超過3萬億元，佔GDP的8%左右。

無迴響  電郵文章給朋友

北京作為首都，是各大外國品牌落腳首選、必爭之地。根據最新趨勢調查統計，北京的消費潮流漸漸由「節儉消費」走向「快樂消費」，作為中國消費市場的風向標，這股潮流反映了全國的消費走向。

北京是目前內地最大的消費市場，也是全國消費趨勢的風向舵。據北京商務委數據，2010年北京市社會消費品零售額達6,229億元人民幣，連續3年成為內地最大的城市消費市場。從2006至2009年北京人均GDP突破10,000美元，正是北京消費模式從「節儉原則」轉向「快樂原則」的關鍵時期。

質的飛躍 消費帶動消費

「這是一個質的飛躍。」北京商業經濟學會秘書長賴陽介紹，在「節儉原則」下，人們消費後會減少消費；但「快樂原則」模式下，消費後會增加消費。「比如買了一個名牌的包，就要買名牌的衣服，然後還要買名牌的車等。」

北京正步入體驗消費階段。據統計，去年北京在消費方面，除了房、車的增長率高企外，還有幾個大幅增長點，包括餐飲和休閒娛樂等。

隨着北京限制購買房子、汽車後，賴陽認為消費者不是把錢存起來，而是會把錢用於享受生活。「一種是購買收藏品、藝術品、奢侈品；一種是外出消費，但並不買回東西，比如進行餐飲消費、旅遊消費，或者是去看電影、泡酒吧等休閒娛樂消費」。他預期，今年北京市民在體驗消費的投入將大幅上升。

北京消費結構出現轉變，商業布局也轉向個性化商圈。傳統的城市商業是由大型全市商業中心、區域商業中心和社區商業中心三級結構構成。賴陽說，這兩年北京商業格局中，全市、社區兩級商業中心得以強化，而區域商業中心夾在兩者中間，惟有向個性化、特色化中心商業區轉型，才能取得比較競爭優勢。

商業格局 個性化郊區化

以北京當代商城為例，不但設立VIP休息室，還在停車、禮品包裝等方面給予VIP顧客特殊禮遇，並率先設置VIP客戶代表，推出陪購服務，讓VIP顧客全面獲得尊貴的體驗享受。

賴預計，今後北京的商業格局，還將出現郊區化發展。即使並非位於北京傳統核心商圈，但富有競爭力和休閒娛樂功能豐富的大型商業中心，仍將對市民產生強大吸引力，同樣能輻射全市。

然而總的來說，西單、王府井仍是大型北京市商業中心的「重中之重」，前門作為特色商業中心，則會起骨幹作用。而北京體驗消費和個性化商圈的發展，則是未來內地消費走勢的重要指標。

無迴響  電郵文章給朋友

內地又出現不明飛行物?!四川有蕭姓民眾前晚約 9時 20分，在成都市三環路四段上空發現四個不明飛行物，它們在市區西北方向高空懸浮，在呈三角排列後變成一行，整個過程至少持續了數十分鐘。他和友人於是用相機拍下了數十張不明飛行物的照片。

「不會是飛機，因為沒有聲音，形狀也完全不像！」自稱曾有多年航空工作經驗的蕭先生說。照片顯示，四顆多彩的亮點主要由紅、白、綠三色構成，在不同時間顏色會有所變化。而在他所拍的特寫照片上，不明飛行物體顯示有八個角。蕭說，肉眼直視這幾顆亮點稍顯刺眼，但沒有任何聲音，在排成一字形後，中間兩顆一直在移動，而兩端兩顆則始終未動，「我們在路邊拍攝了十幾分鐘，它們還沒有消失」。

無迴響  電郵文章給朋友

新華網昨天報道指，全球最大社交網站facebook（簡稱fb）進攻中國內地市場的計劃有新進展，fb已跟內地網站簽署相關協議，雙方將以合作組建新網站的模式，曲綫地讓fb落地中國。也有媒體引述主管部門稱，正在審批fb進入內地的申請。但有分析認為，曾在外國多次社運中發揮「串連」功能的fb，能否適應內地的網絡審查制度，避免重演中方與谷歌（Google）的摩擦，有待觀望。

新華網引述DCCI互聯網數據中心總經理胡延平在其微博的留言表示，fb已確定即將進入中國，目前相關協議已正式簽署；而內地一個網站將是fb的合作方，雙方將採取另建新站模式，讓fb落地內地市場。胡強調，有關細節很快會對外披露。

合組新網站 中方控股逾50%

報道引述市場人士指，團購網站鼻祖Groupon是通過與騰訊組建合資公司「高朋網」，取得落地中國內地市場的資格，因此相信fb亦會以成立合資公司，又或通過合作與收購等方式，實現進入中國市場。

而fb落地中國內地時，也要接受相關法律的規範，比如服務器要放在內地，與中方夥拍時，要讓中方控股50%以上。市場人士又透露，fb不會在很短時間內入華，有可能未必趕及今年內實現。

內地資訊科技新聞網站TechWeb的報道就指，內地兩個主管部門的有關人士曾透露，fb進華的申請目前仍在審批中。至於fb的中方合作方是誰，近期有不同傳聞，包括有媒體引述未經證實消息稱，fb已與百度簽署合作協議。

09年遭屏蔽 被指助長疆獨

有分析認為，中國網民達4.57億人，對fb來說是一個極具吸引力的市場。事實上fb早於07年已有探索中國內地市場的舉動，但其後道路並不平坦；其中，中國官方媒體曾指疆獨借fb進行串連，促使新疆烏魯木齊在09年7月爆發騷亂，fb在「7.5」騷亂後一直遭內地當局以防火牆屏蔽（見表）。

內地《環球時報》的評論認為，fb曾在中東及北非近期的「革命」中煽風點火，質疑中方會否讓它進入內地；同時fb是否會遵守內地網絡內容審查制度，避免成為「下一個谷歌」，亦有待觀察。美國媒體報道也指，內地目前已有人人網、開心網等本土社交網站，微博市場的競爭亦白熱化，fb此際才進入內地，能否取得成功成為疑問。

無迴響  電郵文章給朋友

「住宅作為投資已經不可能了。」SOHO中國（00410）主席潘石屹再度看淡內地樓市，認為在「限價」、「限外」等樓市政策作用下，內地樓市投資需求幾乎消失，而房價亦將被政府限制，「不再由開發商說了算。」

「限價」「限外」 投資需求幾絕迹

潘石屹去年曾預計，2010年內地樓價將下調10%至15%，但預言並未實現，樓市以「價量齊升」告終。今年他再度看淡樓市，但在談及樓價時卻謹小慎微，僅指樓價是否上漲，取決於政府決心，「要建委主任說了算」。

全年核心純利35億 增逾倍

主攻商業地產的SOHO中國，去年實現核心純利（扣除物業重估）達35.12億元（人民幣，下同），按年升1.08倍。期末現金及等價物約177.3億元，當中150億元將用於收購。公司年內有4個項目供出售，主打北京望京SOHO項目。

潘石屹預計，望京SOHO料可套現逾200億元，故今年銷售會勝去年，惟銷售增速會放緩。財務總監唐正茂補充，公司擬增加投資物業比重，預計2014年至2015年，租金收入可達15億至20億元。

無迴響  電郵文章給朋友

內地一月份通脹率雖低於預期，但面對糧價上漲，外匯佔款激增造成基礎貨幣投放增加，人民銀行昨再收緊銀根，宣布自二月廿四日起，上調人民幣存款準備金率0.5個百分點，從銀行體系抽走約3,600億元（人民幣‧下同）。這是人行年內第二度上調存備率，不計差別準備金率，大型銀行的存備率在調整後已升至19.5%，創一九八五年以來新高。

通脹仍偏高 料再上調

人行宣布自去年以來第8次上調存備率，累計已凍資2.899萬億元。外電引述行長周小川稱，未來仍會通過利率及匯率手段對抗通脹。經濟學者認為，措施反映貨幣政策還將延續從緊的趨勢，除對沖過剩的流動性，抑制銀行放貸熱情外，也顯示監管當局認為剛公布的一月份消費物價指數（CPI）4.9%的增幅仍「偏高」。

興業銀行資金營運中心首席經濟學家魯政委指出，一月份的廣義貨幣（M2）增幅雖低於市場預期，但仍高過政府目標兩個百分點。他預計三月份存備率還會再次上調，要待下半年調整頻率才會下降。

國家信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良認為，人行旨在通過上調存備率回籠春節前投放的流動性，料後續上調頻率會下降，不會再出現月均一次的狀況，但考慮到通脹壓力猶存，預測三月份還會再度加息。

中國社科院金融研究所中國金融實驗室主任劉煜輝更直指，面對通脹高企的形勢，今年人行在任何時候加息或上調存備率都屬正常，建議人行進一步加息，改變負利率的狀況。

國泰君安銀行業分析師伍永剛也認為此次上調存備率目的是抗通脹，料未來仍有4至5次的上調空間，預計三月和四月份將各有一次調整。而此次調整對銀行利潤的負面影響大概在0.37%左右。

滬綜周漲2.5% 勢回吐

由於一早已傳出人行周末或再調存備率，市場對政策收緊的憂慮情緒再度抬頭，除食品飲料板塊逆市上升外，其餘行業全線下跌，並拖累A股市場結束連續6個交易日的升勢，滬綜指跌穿2,900點大關，收市報2,899點，下跌0.93%；深成指收市報12,613點，下跌1.37%，兩市成交較周四萎縮近15%至2,587億元。

雖然本周滬綜指累計上漲2.56%，創近三個半月以來的最大單周漲幅，但存備率如期上調，令資金面再受考驗，證券分析師料下周一大市或將低開，銀行及地產股會出現調整，但預計大市中期走勢仍然向好。

無迴響  電郵文章給朋友

內地官方製造業採購經理指數（PMI）連跌兩個月，但涉及物價的分類指數則持續攀升，顯示內地通脹壓力逐步加大。此外，消息亦指出，1月份內地新增貸款超過1.2萬億元（人民幣‧下同），超越官方調控目標。

面對內地通脹升溫、流動性過剩的情況不改，令政策緊縮壓力加大。國務院總理溫家寶昨日在春節團拜會上重申，新一年要堅決防止物價過快上漲、堅定不移地搞好房地產市場調控。

上月PMI回落至52.9% 遜預期

1月份內地PMI為52.9%，低於市場預期的53.5%。不過，市場普遍認為，1月份PMI回落主要是受農曆新年因素影響，目前不宜對經濟下滑風險過於擔憂。但1月份PMI數據中，涉及物價的分類指數持續攀升，就引起市場關注。

1月份內地進口價格指數為53%，購進價格指數為69.3%，兩者均較上月上升2.6個百分點。銀河證券首席經濟學家左小蕾稱：「購進價格指數提升，與原材料、大宗商品價格上漲有關。另外，金融機構的貨幣成為投機資本，也推高大宗商品價格。」

近期環球商品價格上漲，內地商品價格亦水漲船高，多種農產品期貨價格已逼近歷史高位。

1月新貸傳1.2萬億 恐超標

除了通脹壓力升溫外，內地流動性過剩問題仍未受控，《中國證券報》引述消息人士指，1月份新增貸款在數日前已突破1.2萬億元，以今年新增貸款目標約7萬億至7.5萬億元計算，相當於全年目標的16%，此前人民銀行（中國的中央銀行）定調1月份新增貸款不超過全年目標12%。

報道引述銀行業人士指，從目前來看，隨着銀行在1月底主動控制信貸規模，及人行對信貸超放給予一定容忍，目前人行暫不會對1月超額發放貸款銀行，實行差別化存款準備金率政策，但監管機構將會對2月新增貸款情況進行監測評估，屆時不排除會動用該工具。

溫總：保住房供給 遏投機

內地通脹及流動性氾濫未受控，總理溫家寶昨天在春節團拜會上，亦重點提到物價和樓價問題。溫家寶表示，要解決群眾最關心、最直接、最現實的利益問題，首要是堅決防止物價過快上漲，通過發展生產、保障供給、搞活流通、加強監管，保持物價水平基本穩定。

此外，中央亦將堅定不移地搞好房地產市場調控，透過加大保障性住房建設，增加住房有效供給，抑制投機投資性需求，切實穩定房價。

無迴響  電郵文章給朋友